Los arquitectos damos mucha importancia al exterior y al interior de los edificios que diseñamos. Escuchamos los deseos de nuestros clientes y diseñamos la vivienda que mejor encaje con sus necesidades, sus sueños y su presupuesto. Pero el verdadero origen del proyecto no está ni en el estudio ni en la imaginación del profesional de la arquitectura. Sino la buena elección en la compra de una parcela como punto de partida para la nueva residencia.
La ubicación, características y condiciones de esa parcela influirán necesariamente en nuestro trabajo y en el proyecto arquitectónico posterior. Anteriormente (en este otro post) ya os hemos dado indicaciones sobre cuestiones legales y administrativas vinculadas con la compra de una parcela como punto de partida. En este caso nos centramos en aspectos prácticos.
Condicionantes compra parcela
Muchos de nuestros clientes son conscientes de que las dimensiones de la parcela determinarán el tamaño del hogar, pero existen muchos otros factores que deben tenerse en cuenta:
- El clima de la zona donde se encuentre la parcela influirá tanto en la orientación como en el diseño de la vivienda y en los materiales empleados. No es lo mismo un clima costero junto al Mediterráneo, o en el interior, en una zona de secano.
- Estudiando los vientos dominantes de la zona, se podrá diseñar una mejor ventilación cruzada para la vivienda. También es necesario analizar los niveles de contaminación, pesto que eso influirá en la planificación y el coste de renovación del aire que se vaya a diseñar.
- En un entorno construido, tendremos sombras que arrojarán sobre la parcela el resto de edificios. Y esas sombras deben tenerse en cuenta para definir la iluminación del hogar. Y para determinar la viabilidad y la eficiencia de una instalación de paneles solares. También afecta en lo relativa a las vistas hacia el exterior y desde las casas vecinas hacia el interior.
- Investigando los mapas de ruido se puede perfilar el diseño más indicado y los materiales acústicamente aislantes que supondrán una mejor garantía de futuro y de confort para la familia. Es importante también realizar estudios in situ de la zona.
- Topografía. El relieve y la orografía del terreno influirán en la orientación de la vivienda, para aprovechar al máximo la luz natural y para poder disfrutar de las mejores vistas. La existencia o no de pendientes será esencial en el futuro diseño y distribución de la residencia.
- Hidrografía. Es especialmente relevante, porque no queremos que la parcela se encuentre en una zona que pueda verse afectada por cauces de ríos, barrancos, etcétera…
- Infraestructuras urbanas. No se trata sólo de que exista abastecimiento de agua y de luz y de que no esté afectado por la presencia de aeropuertos o carreteras, sino también de contar con acceso a espacios públicos abiertos, que permitan la vida al aire libre. Al final, la residencia debe estar en conexión con su entorno.
Desde CU4 acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso. Desde que tienen la idea de que quieren una casa hasta que están ya viviendo en ella. Nuestro sistema de trabajo contempla siete fases, entre ellas la asesoría en la compra de una parcela, que abarcan todo la experiencia de idear y construir una casa, de principio a fin.
Tomar en consideración todas estas cuestiones es esencial para lograr el mejor hogar posible. Por eso, si estás buscando una parcela para tu futuro hogar, pone en contacto con nuestro equipo para que esté contigo todo el proceso. Nos aseguraremos de encontrar la opción idónea para la vivienda de tus sueños.